REFORMĂ. Publicarea Ordonanței de Urgență nr. 7/2026, parte din pachetul privind reforma administrativă, a stârnit reacții dure în piața imobiliară, după ce actul normativ a intrat în vigoare chiar în ziua apariției în Monitorul Oficial, pe 25 februarie.
Consultantul fiscal Gabriel Biriș, fost secretar de stat în Ministerul Finanțelor în timpul Guvernului Cioloș, avertizează că lipsa unor dispoziții tranzitorii poate genera un val de litigii și incertitudine juridică în domeniul tranzacțiilor imobiliare.
Potrivit noilor prevederi, la cumpărarea unui imobil nu doar vânzătorul, ci și cumpărătorul trebuie să prezinte un certificat de atestare fiscală care să confirme că nu are datorii la bugetul local din unitatea administrativ-teritorială unde își are domiciliul sau sediul.
Problema majoră este însă sancțiunea prevăzută de ordonanță: nulitatea absolută a contractului în lipsa acestui document!
Gabriel Biriș atrage atenția asupra unei situații concrete: ce se întâmplă cu actele semnate în cursul zilei de 25 februarie, înainte de ora publicării ordonanței? Dacă documentul a apărut în Monitorul Oficial la ora 23:00, există riscul ca tranzacțiile autentificate anterior să fie contestate?
În lipsa unei reglementări clare privind aplicarea în timp a noii obligații, actele încheiate în aceeași zi ar putea deveni vulnerabile. Consultantul fiscal avertizează că, dacă una dintre părți refuză să revină la notar pentru clarificări, conflictul s-ar putea muta în instanță, într-un sistem deja supraîncărcat.
În opinia sa, absența unei măsuri tranzitorii creează o zonă de risc juridic care poate bloca tranzacții și poate alimenta procese.
În final, Gabriel Biriș indică responsabilitatea politică pentru adoptarea actului normativ, făcând referire la premierul Ilie Bolojan, despre care afirmă că a aprobat ordonanța.
OUG 7/2026, adoptată de Guvern, modifică regulile privind transferul dreptului de proprietate asupra imobilelor și a intrat în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial, respectiv 25 februarie, fără a include prevederi tranzitorii care să clarifice situația tranzacțiilor aflate în curs.
