IMOBILIAR. Programul guvernamental „Noua Casă” va fi menținut și în 2026, autoritățile propunând un plafon de garantare de 500 de milioane de lei, în contextul unei piețe imobiliare marcate de cerere ridicată și ofertă tot mai limitată.
Potrivit unui proiect al Ministerului Finanțelor, accesul la locuințe rămâne dificil pentru o parte importantă a populației, în special pentru cei care nu îndeplinesc ușor condițiile standard de creditare. În același timp, evoluția dobânzilor și creșterea refinanțărilor mențin necesitatea continuării programului, considerat un instrument de stabilizare a pieței imobiliare.
Guvernul a aprobat, prin legea plafoanelor bugetare, un total de 25 de miliarde de lei pentru garanții acordate de stat, din care o parte este destinată acestui program. Oficialii spun că nivelul de 500 de milioane de lei este justificat de o piață relativ stabilă și de cererea constantă pentru credite ipotecare.
Un studiu citat în document arată diferențe semnificative între orașe în ceea ce privește valoarea creditelor ipotecare și a ratelor lunare.
Pe primul loc se află Cluj-Napoca, unde cumpărătorii au accesat cele mai mari împrumuturi, cu o medie de aproximativ 462.000 lei, iar ratele lunare ajung la peste 2.500 lei.
Urmează Iași, cu credite medii de aproximativ 435.000 lei, și București, unde valoarea medie este de circa 432.000 lei, cu rate ușor mai mici decât în anii precedenți.
În Constanța, creditele se situează în jurul a 422.000 lei, iar în Timișoara media este de aproximativ 383.000 lei. La Brașov, valorile sunt ceva mai reduse, cu credite medii de circa 378.000 lei și rate lunare în scădere.
Analiza mai arată că, în ultimul an, în mai multe orașe importante din țară, ratele lunare au scăzut ușor, în ciuda contextului economic, ceea ce indică o ușoară relaxare a costurilor de finanțare.
Totuși, piața imobiliară rămâne sub presiune, în condițiile în care se estimează o scădere a ofertei de locuințe noi cu aproximativ 18%, în timp ce prețurile au continuat să crească. În acest context, autoritățile consideră că programul „Noua Casă” este esențial pentru menținerea accesului populației la achiziția de locuințe.
De la lansarea programului în 2009 și până în prezent, au fost acordate peste 334.000 de garanții, cu o valoare cumulată de peste 31 miliarde de lei, ceea ce confirmă rolul său important în piața creditelor ipotecare din România.
