IMOBILIAR. Apartamentele vechi, în special cele cu două camere, și-au păstrat statutul de cele mai căutate locuințe în prima jumătate a anului 2026, atât în rândul celor care își cumpără prima casă, cât și al investitorilor interesați de piața imobiliară. Concluzia reiese din Barometrul Imobiliar realizat de REMAX România și transmis comunității antreprenoriale StartupCafe.
Potrivit studiului, piața imobiliară a rămas activă în primele șase luni ale anului, însă cumpărătorii sunt mai prudenți și analizează mai atent ofertele înainte de a lua o decizie. Incertitudinile economice, costurile încă ridicate ale creditelor și contextul geopolitic îi determină să își acorde mai mult timp pentru alegerea locuinței.
Locuințele vechi și cartierele bine dezvoltate rămân în topul preferințelor
Analiza arată că apartamentele vechi, mai ales cele cu două camere, continuă să fie preferate datorită prețurilor mai accesibile, fiind o alegere frecventă atât pentru cumpărătorii aflați la prima achiziție, cât și pentru cei care investesc în proprietăți.
Cele mai multe tranzacții s-au înregistrat în zonele semicentrale și în cartierele dezvoltate, unde există un raport echilibrat între preț, infrastructură și accesibilitate. De asemenea, localitățile din apropierea marilor orașe continuă să atragă interes, diferențele de preț și dezvoltarea infrastructurii fiind principalele motive.
Oferta mai mare le oferă cumpărătorilor un avantaj la negociere
Față de anii precedenți, când locuințele se vindeau rapid, în 2026 cumpărătorii au devenit mai selectivi. Creșterea numărului de proprietăți disponibile le oferă un avantaj în negocierea prețurilor și mai mult timp pentru a compara ofertele.
Potrivit președintelui REMAX România, Răzvan Cuc, piața nu traversează o perioadă de blocaj, ci una de reechilibrare, în care cumpărătorii sunt mai bine informați și mai exigenți, iar calitatea serviciilor de intermediere devine un factor tot mai important.
Creditele rămân costisitoare, dar piața continuă să funcționeze
Raportul arată că nivelul ridicat al costurilor de finanțare a temperat o parte dintre achiziții, însă competiția dintre bănci și diversificarea ofertelor de creditare au contribuit la menținerea unui ritm constant al tranzacțiilor, în special pe segmentul rezidențial.
Specialiștii estimează că o eventuală reducere a dobânzilor și un climat economic mai stabil ar putea impulsiona cererea în a doua jumătate a anului.
Tranzacțiile s-au menținut la nivelul anului trecut
La nivelul rețelei REMAX România, numărul tranzacțiilor intermediate în primul semestru al anului 2026 a rămas comparabil cu cel din aceeași perioadă a anului trecut, în timp ce valoarea comisioanelor a înregistrat o creștere de aproximativ 3%.
Segmentul rezidențial a generat 88% din totalul tranzacțiilor, în timp ce proprietățile comerciale și industriale au reprezentat 9%, iar spațiile de birouri 3%. Cele mai solicitate au fost apartamentele cu două camere, urmate de cele cu trei camere.
