BANCAR. Începând cu 1 aprilie, românii care au contractat credite ipotecare după 2019, cu dobânzi calculate în funcție de IRCC (Indicele de Referință pentru Credite Consumatorilor), vor plăti rate ușor mai mici. IRCC va scădea de la 5,66% la 5,55%, ceea ce va aduce o reducere modestă a ratelor lunare. De exemplu, pentru un credit ipotecar de 350.000 de lei, contractat pe 25 de ani, rata lunară va fi mai mică cu aproximativ 25 de lei.
Deși indicele de referință este în scădere, ratele creditelor nu vor coborî semnificativ în perioada următoare, întrucât Banca Națională a României nu a dat încă un semnal clar pentru o reducere mai amplă a dobânzilor. Acest lucru determină tot mai mulți români să își refinanțeze împrumuturile, optând pentru dobânzi fixe pe termen scurt, pentru a se proteja de fluctuațiile IRCC.
Dobânzile fixe devin o alternativă atractivă
Specialiștii din domeniul bancar recomandă refinanțarea creditelor ipotecare cu dobânzi fixe pentru perioade de 3, 5 sau 10 ani. În prezent, dobânzile fixe încep de la 4,79% pentru o perioadă de 3 ani, iar unele oferte ajung chiar la 4,75%, urmate de o dobândă variabilă formată din IRCC + 1,9%.
Dobânzile sunt alcătuite din valoarea IRCC la care se adaugă o marjă fixă a băncii, situată între 2% și 3%. Specialiștii avertizează că, atâta timp cât IRCC rămâne peste acest prag, dobânzile fixe vor fi o opțiune mai avantajoasă decât cele variabile.
Interes în scădere pentru programul Noua Casă
Pe fondul incertitudinii privind evoluția dobânzilor, interesul pentru programul Noua Casă a scăzut semnificativ. În 2024, au fost achiziționate prin acest program doar 811 locuințe, comparativ cu aproape 2.000 în 2023.
