BANCAR. Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii (FNGCIMM) a anunțat lansarea etapei operaționale a programului Noua Casă 2025, care beneficiază de un buget de 500 milioane de lei. Cei interesați pot depune dosarele la 13 bănci partenere, unde pot solicita finanțare pentru achiziția unei locuințe.
Avantaje ale programului Noua Casă 2025
Printre principalele beneficii ale programului se numără:
Avans minim de 5% pentru anumite categorii de locuințe; Comision anual redus, de doar 0,15%, aplicat la valoarea garanției; Costuri notariale mai mici, reduse cu aproximativ 30% față de nivelul standard de pe piață.
Băncile participante în 2025
Cele 13 instituții bancare care oferă credite prin acest program sunt:
Alpha Bank, BCR, BRD, CEC Bank, Banca Transilvania, ING, Raiffeisen Bank, Libra Internet Bank, EXIM Banca Românească, UniCredit Bank, Garanti Bank, Vista Bank și Techventures Bank.
Condiții de eligibilitate și tipuri de locuințe
Programul poate fi accesat de către:
-Persoane care nu dețin nicio locuință;
-Persoane care au cel mult o locuință mai mică de 50 mp, care nu a fost cumpărată prin Prima Casă/Noua Casă.
Se pot achiziționa:
-Locuințe noi sau consolidate, finalizate în ultimii 5 ani;
-Imobile mai vechi, dar care au fost supuse unor lucrări de intervenție și reabilitare.
Valoarea creditului și avansul necesar
-Până la 66.500 euro (pentru locuințe de maximum 70.000 euro) – avans de 5%;
-Până la 119.000 euro (pentru locuințe de maximum 140.000 euro) – avans de 15%.
Detalii privind creditarea
-Creditul este acordat în lei; -Dobânda este variabilă, formată din IRCC + marjă fixă de aproximativ 2%;
-Durata maximă a creditului: 30 de ani.
Documente necesare
Pentru a aplica, trebuie să depuneți:
-Copii după actele de identitate; -Declarație pe propria răspundere; -Antecontract de vânzare-cumpărare;
-Extras de carte funciară;
-Certificat de eficiență energetică (A, B sau C);
-Alte documente menționate de bancă.
Venitul minim necesar
-Pentru un credit de 70.000 euro: venit de peste 5.400 lei lunar; -Pentru un credit de 140.000 euro: venit de aproximativ 9.700 lei lunar.
Când poți vinde locuința?
Imobilul cumpărat prin Noua Casă poate fi vândut după 5 ani, doar cu acordul Ministerului Finanțelor. Închirierea este posibilă, dar necesită aprobarea băncii și a Ministerului.
Durata analizării unui dosar
Termenul de răspuns din partea băncii variază între 1 și 2 săptămâni. După aprobare, dosarul ajunge la FNGCIMM, unde poate fi analizat în maximum 5 zile lucrătoare.
Rezultatele programului până în prezent
De la lansarea programului Prima Casă (2009) și până la finalul anului 2024, FNGCIMM a emis peste 334.000 de garanții, sprijinind credite de peste 64 miliarde lei, cu o rată de default de doar 0,35%.
