IMOBILIAR. Piața imobiliară din România continuă să se încălzească în 2025, cu o creștere medie națională a prețurilor de 14%. Totuși, marea surpriză vine din Craiova, oraș care a înregistrat un avans spectaculos de 21% în ultimul an, devansând ritmul marilor metropole și urcând pe locul al patrulea în topul celor mai scumpe orașe din țară.
Craiova, pol emergent pentru investiții
Cu un preț mediu de 2.095 euro/mp util, Craiova se apropie rapid de nivelul Capitalei și devine o destinație atractivă pentru investitori. Experți imobiliari precum Daniel Crainic de la Imobiliare.ro o descriu drept un „pol emergent”, asemănător cu orașe ca Sibiu sau Oradea, unde stabilitatea și randamentul investițiilor atrag interesul cumpărătorilor.
București – contraste între cartiere
Capitala ocupă locul doi în topul scumpirilor, cu un avans de 17% și un preț mediu de 2.178 euro/mp util. Totuși, discrepanțele dintre cartiere rămân mari:
-Aviatorilor: cel mai scump cartier, cu prețuri de până la 5.000 euro/mp
-Ferentari: cel mai accesibil, cu valori sub 1.100 euro/mp
Cluj-Napoca – liderul prețurilor
Deși ritmul de creștere este mai moderat, de 11%, Clujul continuă să fie cel mai scump oraș din România, cu un preț mediu de 3.207 euro/mp util, singurul care depășește constant pragul de 3.000 euro/mp.
Clasamentul scumpirilor în 2025
| Oraș | Creștere (%) | Preț mediu (euro/mp util) |
|---|---|---|
| Craiova | +21% | 2.095 |
| București | +17% | 2.178 |
| Ploiești | +14% | 1.333 |
| Constanța | +13% | 1.930 |
| Iași / Timișoara | +12% | ~1.870 |
| Cluj / Sibiu | +11% | 3.207 / 1.927 |
| Brașov / Oradea | +10% | 2.223 / 1.800 |
Orașele medii, noi motoare ale pieței
Brașovul menține statutul de destinație premium, cu prețuri medii de 2.223 euro/mp și apartamente noi ce depășesc 2.600 euro/mp. În același timp, orașe precum Timișoara și Iași înregistrează creșteri constante, consolidând valorile în jurul a 1.900 euro/mp.
Anul 2025 marchează o descentralizare a pieței imobiliare, orașele medii precum Craiova, Oradea sau Sibiu devenind nu doar alternative accesibile, ci adevărate motoare de creștere și oportunități atractive pentru investitori.
