ADMINISTRATIV. Problemele semnalate în ultima perioadă de unele asociații de proprietari din Târgu Mureș în relația cu administratorii au ajuns pe masa Consiliului Local Târgu Mureș. La punctul 18 al ordinii de zi a ședinței ordinare din 26 februarie 2026 figurează proiectul de hotărâre privind aprobarea Metodologiei de atestare a persoanelor fizice în vederea practicării activității de administrator de condominii.
Inițiativa vine în contextul aplicării Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările și completările ulterioare.
Ce prevede metodologia
Documentul stabilește cadrul general și procedura prin care persoanele fizice pot obține atestatul necesar pentru a desfășura activitatea de administrator de condominii. Atestatul este actul care confirmă oficial această calitate și este emis de primar, la propunerea compartimentului de specialitate din cadrul autorității locale, în baza unei hotărâri a Consiliului Local.
Pentru a putea fi atestate, persoanele interesate trebuie să îndeplinească cumulativ mai multe condiții:
-să aibă capacitate deplină de exercițiu;
-să fi absolvit un curs de pregătire profesională și să dețină certificat de calificare pentru ocupația de administrator de condominii;
-să nu fi fost condamnate pentru infracțiuni de natură economico financiară;
Dosarul pentru obținerea atestatului trebuie să includă cerere tip, acte de identitate și stare civilă, acte de studii, certificatul de calificare profesională, cazier judiciar, cazier fiscal și declarație pe propria răspundere că solicitantul nu este în curs de urmărire penală sau judecată pentru fapte economico financiare.
În cazul în care în cazierul judiciar apare o condamnare definitivă pentru infracțiuni economico financiare, cererea este respinsă.
Valabilitate și reînnoire
Atestatul de administrator de condominii este valabil patru ani de la data emiterii și poate fi reînnoit în aceleași condiții. Pentru reînnoire, sunt necesare cerere tip, copie carte de identitate, cazier judiciar, cazier fiscal și declarație pe propria răspundere.
Metodologia prevede și înființarea unui Registru public al administratorilor de condominiu atestați, care va fi publicat pe site-ul oficial al municipalității, www.tirgumures.ro. În registru vor fi menționate numele și prenumele administratorului, numărul și data atestatului, precum și eventualele situații de expirare, suspendare sau retragere, cu respectarea normelor GDPR.
Suspendarea și retragerea atestatului
Atestatul poate fi suspendat sau retras în baza unei hotărâri judecătorești definitive prin care se constată existența unui prejudiciu cauzat de administrator. Măsura va fi comunicată persoanei vizate și reprezentanților legali ai asociației.
De asemenea, suspendarea, retragerea sau expirarea atestatului atrage imposibilitatea exercitării activității de administrare a condominiilor. În cazul pierderii sau distrugerii documentului, titularul trebuie să anunțe autoritatea emitentă în termen de 48 de ore și poate solicita eliberarea unui duplicat.
Apel la sugestii înainte de vot
Proiectul de hotărâre poate fi consultat pe site ul Primăriei Târgu Mureș, iar cetățenii pot transmite sugestii și propuneri de amendamente la adresa de email infopublic@tirgumures.ro, în atenția Primarului Municipiului Târgu Mureș și a Consiliului Local Târgu Mureș.
Eventualele propuneri pot fi analizate înaintea votului programat în 26 februarie 2026, existând posibilitatea modificării formei actuale a regulamentului.
Detalii aici.
