IMOBILIAR. Piața imobiliară din România arată în 2026 un fenomen tot mai vizibil: prețurile de vânzare ale apartamentelor cresc constant, în timp ce chiriile au intrat pe o pantă de stagnare sau chiar de scădere ușoară în mai multe orașe mari.
Potrivit datelor recente, în București, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași, Constanța și Brașov, prețul mediu cerut pentru apartamentele de vânzare a crescut cu procente semnificative față de anul trecut. În schimb, proprietarii care scot locuințele la închiriere au fost nevoiți să reducă pretențiile, iar în unele zone chiriile au stagnat sau au scăzut cu 5-10%.
Principalele motive ale acestui decalaj:
-Dobânzile ridicate la credite au redus drastic numărul cumpărătorilor care apelează la împrumuturi bancare.
-Mulți români au amânat decizia de cumpărare și preferă să închirieze.
-Oferta de locuințe noi și renovate a crescut, ceea ce a dus la o concurență mai mare între proprietari.
-Puterea de cumpărare a populației a rămas limitată din cauza inflației și a costurilor ridicate de trai.
Specialiștii din domeniu atrag atenția că acest fenomen ar putea continua și în lunile următoare, mai ales dacă dobânzile BNR rămân la un nivel ridicat.
Situația creează o presiune asupra proprietarilor care au cumpărat apartamente cu credite în ultimii ani, deoarece chiria nu mai acoperă în multe cazuri ratele lunare la bancă.
