IMOBILIAR. Românii visează tot mai greu la statutul de proprietari. Prețurile locuințelor continuă să crească, în ciuda speranțelor că piața imobiliară se va stabiliza. În marile orașe, achiziționarea unei case a devenit, pentru mulți, o misiune imposibilă.
Pe zi ce trece, ne transformăm într-o țară de chiriași. Pentru mulți români, cumpărarea unei locuințe a devenit un obiectiv tot mai greu de atins.
De la București la Cluj-Napoca, Timișoara sau Iași, prețurile se mențin ridicate, atât pe segmentul apartamentelor noi, cât și al celor vechi. Proprietarii refuză să scadă tarifele, iar dezvoltatorii justifică menținerea acestora prin costurile mari ale materialelor de construcție. În consecință, mulți români aleg să rămână în chirie.
Un alt factor care întreține nivelul ridicat al prețurilor este creșterea investițiilor străine. Tot mai multe fonduri internaționale achiziționează blocuri și ansambluri rezidențiale întregi, pe care le transformă în locuințe destinate exclusiv închirierii.
Pentru investitorii străini, apartamentele din România sunt încă accesibile. Piața devine tot mai atractivă pentru modelul build-to-rent, ceea ce reduce șansele unei scăderi de prețuri în marile orașe.
Fenomenul este amplificat de migrația internă, tot mai mulți români mutându-se din orașele mici spre centrele economice, în căutarea unor venituri mai mari. Cât timp cererea rămâne mare, nu putem vorbi despre ieftiniri. București, Cluj, Timișoara, Iași, Brașov, toate urmează aceeași tendință ascendentă..
Potrivit Eurostat, în trimestrul al doilea din 2025, prețurile locuințelor din România au crescut cu 5,4% față de anul precedent, iar chiriile s-au majorat cu 3,2%.
