LEGISLATIV. Președintele Nicușor Dan a promulgat recent ceea ce este cunoscut drept Legea Nordis, un act normativ menit să ofere o protecție suplimentară celor care cumpără locuințe aflate încă în construcție. Documentul limitează avansurile pe care dezvoltatorii le pot solicita înainte de finalizarea proiectelor și impune înscrierea promisiunilor de vânzare în Cartea Funciară.
Într-un mesaj publicat pe pagina sa de Facebook, șeful statului a precizat: „Am semnat astăzi decretul de promulgare a legii care introduce reguli mai clare și mai stricte în domeniul construcțiilor și al tranzacțiilor imobiliare, pentru a proteja mai bine cetățenii care cumpără locuințe aflate în fază de proiect.” Legea, adoptată în Parlament în luna noiembrie, fixează un plafon pentru sumele cerute ca avans la momentul promisiunilor de cumpărare și obligă dezvoltatorii să înregistreze aceste documente în evidențele cadastrale.
Noul cadru legal modifică legislația privind calitatea în construcții și sistemul de cadastru, introducând cerințe suplimentare pentru dezvoltatori. Aceștia vor putea încheia promisiuni de vânzare doar după notarea autorizației de construire în cartea funciară și după efectuarea procedurii de preapartamentare. Președintele a detaliat și limitele financiare: „Totodată, se limitează avansurile la maximum 5% pentru rezervări, maximum 25% pentru structura de rezistență și 20% pentru instalații, în cazul promisiunilor de vânzare-cumpărare.”
Nerespectarea acestor prevederi se va sancționa cu o amendă egală cu 1% din cifra de afaceri. Legea este programată să apară în Monitorul Oficial la începutul săptămânii viitoare.
Actul normativ a fost elaborat în urma scandalului generat de Cazul Nordis, după ce rețeaua de jurnaliști de investigație Recorder a dezvăluit modul în care conducerea grupului vindea același apartament mai multor cumpărători.
