IMOBILIARE. Piața chiriilor din România traversează o perioadă de scumpiri accelerate, iar găsirea unei locuințe disponibile a devenit tot mai complicată. Creșterea prețurilor apasă serios pe bugetele familiilor, ale studenților și ale tinerilor profesioniști, mai ales în marile centre urbane precum Cluj-Napoca și București, dar și în orașe care până recent erau considerate mai accesibile.
Un exemplu relevant este Craiova, unde un apartament cu două camere poate ajunge la aproximativ 500 de euro pe lună, un nivel apropiat de cel din Capitală. În schimb, în Constanța și Iași, valorile s-au menținut, în mare parte, la nivelurile de anul trecut, chiar dacă tendința generală rămâne una de creștere.
Cluj-Napoca continuă să conducă topul celor mai scumpe piețe rezidențiale. O garsonieră se închiriază, în medie, cu aproximativ 400 de euro, iar un apartament cu două camere ajunge la circa 560 de euro lunar. Pentru locuințele cu trei camere, prețurile pot depăși 700 de euro, iar în zonele centrale se pot apropia de 1.000 de euro. Cererea este concentrată în special pe garsoniere și apartamentele mici, iar multe oferte includ dotări moderne și spații complet mobilate, aspecte care mențin nivelul ridicat al tarifelor. Un apartament complet echipat, cu terasă generoasă, este listat la 750 de euro pe lună. „Avem bucătăria complet utilată și mobilată, mașina de spălat vase, cuptor cu microunde, plită, cuptor, tot ce e necesar. În hol avem dressing și mașina de spălat, baie pentru cele două camere, un dormitor matrimonial cu o terasă de 18 mp și living cu canapea extensibilă, TV și birou. Prețul de închiriere este de 750 de euro pe lună”, a declarat Sorin Sucală, reprezentant al unei agenții imobiliare.
În Iași, chiriile sunt ceva mai mici decât în Cluj-Napoca, însă trendul este ascendent. O garsonieră sau un apartament cu o cameră se închiriază, de regulă, între 350 și 400 de euro, iar un apartament cu două camere poate ajunge la 400–550 de euro, în funcție de zonă și dotări. Proprietarii care investesc în finisaje și mobilier încearcă să obțină tarife apropiate de cele din cartierele centrale. Un student străin la Medicină plătește 450 de euro pentru o garsonieră situată în centrul orașului, menționând că, în urmă cu un an, chiria era de aproximativ 300 de euro, iar cererea ridicată le permite proprietarilor să majoreze constant prețurile.
Și în Craiova, scumpirile sunt tot mai vizibile. Un apartament cu două camere poate costa în jur de 500 de euro lunar, sumă dificil de suportat pentru multe familii și pensionari, care spun că nivelul chiriilor a devenit disproporționat față de venituri.
Conform unei analize realizate de Storia.ro, prețul mediu de închiriere pentru un apartament cu două camere este de aproximativ 560 de euro în Cluj-Napoca, 550 de euro în București, 500 de euro în Constanța, 450 de euro în Iași și Timișoara, 445 de euro în Craiova, 400 de euro în Oradea și Sibiu, respectiv 370 de euro în Arad.
Specialiștii explică această evoluție prin creșterea numărului de studenți, inclusiv din străinătate, care intensifică competiția pentru locuințe. Cererea mare, coroborată cu o ofertă limitată, le permite proprietarilor să majoreze chiriile, în special în orașele universitare, unde piața nu reușește să țină pasul cu nevoile reale.
